合同纠纷 （2019）黔03民终4828号

娄必前、梁正连与曾令强、梁正秀双方自愿协商，并经村委会的同意和见证下签订《契约》，娄必前、梁正连将自己于桐梓县水坝塘镇坪头村新建组的房屋出卖给曾令强、梁正秀，曾令强、梁正秀依照双方约定将购房款一次性支付给娄必前、梁正连，娄必前、梁正连依约将争议房屋交付给曾令强、梁正秀居住使用，双方签订的房屋买卖《契约》已实际履行完毕，多年没有争议。曾令强、梁正秀在房屋转让后，已将自己的户口迁至购房地所在村民委员会成为该村村民。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，娄必前、梁正连在将自己的房屋出卖给曾令强、梁正秀以后，将自己家庭承包的土地转包给娄必前、梁正连，并未违反法律规定，双方所签订的《契约》中土地转包的条款依法受法律保护。娄必前、梁正连与曾令强、梁正秀双方在签订的《契约》中土地转包的条款中并未约定解除转包的条件，在庭审中娄必前、梁正连亦未提出证据证明曾令强、梁正秀有违反土地管理法规定的情形，故娄必前、梁正连要求解除双方2009年8月13日签订的《契约》中土地转包条款的请求，一审法院不予支持。关于娄必前、梁正连要求确认土地征收补偿款属其所有的请求，因土地征收补偿款系对农村集体经济组织

娄必前、梁正连与曾令强、梁正秀双方自愿协商，并经村委会的同意和见证下签订《契约》，娄必前、梁正连将自己于桐梓县水坝塘镇坪头村新建组的房屋出卖给曾令强、梁正秀，曾令强、梁正秀依照双方约定将购房款一次性支付给娄必前、梁正连，娄必前、梁正连依约将争议房屋交付给曾令强、梁正秀居住使用，双方签订的房屋买卖《契约》已实际履行完毕，多年没有争议。曾令强、梁正秀在房屋转让后，已将自己的户口迁至购房地所在村民委员会成为该村村民。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，娄必前、梁正连在将自己的房屋出卖给曾令强、梁正秀以后，将自己家庭承包的土地转包给娄必前、梁正连，并未违反法律规定，双方所签订的《契约

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4828号上诉人（原审原告）：娄必前，男，1966年8月18日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。上诉人（原审原告）：梁正连，女，1969年8月19日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。二上诉人共同委托诉讼代理人：娄恒宣，男，1941年118月6日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县水坝塘组上场街。二上诉人共同委……