案外人执行异议之诉 （2018）苏01民终274号
裁判要旨
案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。关于张炜是否是案涉房屋所有权人的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，即便案涉房屋系由张宏达夫妻及张炜夫妻建造、翻建，但案涉房屋的所有权已通过张炜夫妻真实的意思表示转移登记至张峰华名下。自此，张峰华为案涉房屋的所有权人。村民委员会出具的证明不具有确认物权的法律效力，故张炜认为张炜夫妻及张炜父母所有为案涉房屋实际所有权人的意见，不符合法律规定，一审法院不予采纳。根据不动产登记簿的记载，案涉房屋系被执行人张峰华所有。故一审法院查封案涉房屋的执行行为，符合法律规定，应当予以维持。第三人孙浩、张峰华无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃相应的诉讼权利。综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十条、第三百零四条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，
摘要
张炜与郭建军、孙浩、张峰华案外人执行异议之诉二审民事裁定书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终274号上诉人（原审原告）：张炜，男，1959年4月3日生，汉族，住江苏省扬中市，现住江苏省南京市建邺区。委托诉讼代理人：贺介玉，江苏致祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭建军，男，1983年8月1日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：蒋旺翔，江苏天地仁和律师事务所律师。委托诉讼代理人：王倩，江苏天地仁和律师事务所律……