金融借款合同纠纷 （2019）苏0923民初2640号

原、被告之间签订的《个人购房担保借款合同》，是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应严格依约履行。 原告阜宁农行依约发放贷款，但被告郭涛未能按约还款，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回已发放借款，故原告要求被告郭涛立即清偿借款本金172030.80元及利息的请求，理由正当，本院予以支持。 被告兴富置业公司作为保证人，应在该合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带保证责任，因此，原告要求其承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。 对原告主张本案借款为被告郭涛与陈云侠夫妻共同债务，要求被告陈云侠承担与郭涛共同还款义务的诉求，因无事实和法律依据，故本院不予支持。 对原告要求被告郭涛提供预抵押的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉求，本院认为，阜宁农行作为该房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对该房屋办理抵押登记的请求权，并可排他性地对抗他人对该房的处分，但并非对该房屋享有抵押权，故原告该诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六

2640中国农业银行股份有限公司阜宁县支行与郭涛、陈云侠等金融借款合同纠纷一审民事判决书

江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0923民初2640号原告：中国农业银行股份有限公司阜宁县支行，住所地阜宁县阜城大街41号。 负责人：张建林，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄德庆，男，该支行工作人员。 被告：郭涛，男，XXX，住阜宁县。 被告：陈云侠（曾用名：陈云霞），女，XXX，住阜宁县。 委托诉讼代理人：李月发，江苏大直律师事务所律师。 被告：阜宁县兴富置业有限公司，住所地……