金融借款合同纠纷 （2018）苏0923民初5335号
裁判要旨
系争400000元借款及连带责任保证有个人购房担保借款合同、借据、商品房买卖合同、房屋预告登记证明等在卷相互印证，是原、被告各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，均应当认定合法有效。 双方须恪守约定，全面、诚信履行合同义务。 因被告沈云未能按时足额还款，原告农行阜宁支行提前收回借款，符合合同约定，本院予以支持。 对于到期借款剩余本息，被告沈云作为借款人，应当及时归还，而被告徐素林作为沈云的配偶，在担保借款合同上虽未明示共同借款人的身份，却以案涉房屋的抵押人身份签字确认，而该房屋正是其与沈云共同购买，案涉债务亦是为该“准共有”（尚未办理产权证）房屋所负，因此徐素林的签字符合夫妻“共债共签”的实质性特征，系争借款应当认定为夫妻共同债务，徐素林须承担共同还款义务。 另外，被告明伟建设公司作为连带责任保证人，依约依法应当负连带清偿责任。 综上，原告要求三被告连带归还系争借款剩余本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 至于原告主张对案涉房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，因该房屋未有办理抵押登记，故抵押权尚未设立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条
摘要
5335中国农业银行股份有限公司阜宁县支行与沈云、徐素林等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省阜宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0923民初5335号 原告：中国农业银行股份有限公司阜宁县支行，住所地阜宁县阜城大街**。 主要负责人：张建林，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄德庆，该支行员工。 被告：沈云，男，1980年4月17日出生，汉族，居民，住阜宁县。 被告：徐素林，女，1981年9月12日出生，汉族，居民，住阜宁县。 被告：江苏明伟建设集团有限公司，，……