金融借款合同纠纷 （2019）闽0583民初4476号

农行南安支行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与余文森、成功房地产公司签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应予履行。 农行南安支行依约履行了出借款项义务。 该借款发生于余文森与余素云夫妻关系存续期间，且余素云出具了共同还款承诺，故应认定上述债务系余文森与余素云的共同债务。 余文森、余素云未按合同约定按期归还贷款本息，其行为已构成违约，符合解除合同的条件。 农行南安支行要求解除合同，并要求余文森、余素云偿还借款本金296991.11元及支付相应的利息、罚息、复利的诉讼请求合理合法，本院予以支持。 本案中，成功房地产公司作为余文森的阶段性连带责任保证人，根据《个人购房担保借款合同》关于保证期间的约定，因涉案房产尚未办理抵押登记，农行南安支行有权依据借款合同的约定要求成功房地产公司承担相应的连带保证责任。 因此，农行南安支行请求成功房地产公司对余文森尚欠的贷款本金及相应的利息、罚息承担连带保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。 成功房地产公司承担保证责任后有权向余文森、余素云追偿。 农行南安支行与余文森、余素云仅就涉案房

中国农业银行股份有限公司南安市支行与余文森、余素云金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初4476号 原告：中国农业银行股份有限公司南安市支行，住所地福建省南安市溪美街道成功街**。 负责人：黄晓峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：林碧芳，女，该支行员工。 委托诉讼代理人：陈春翔，男，该支行员工。 被告:余文森，男，1966年2月15日出生，汉族，住福建省南安市。 被告:余素云，女，1974年8月22日出生，汉……