恢复原状纠纷 （2019）湘31民终1669号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。本案中，虽然南华山居小区内的通道确为该小区内业主共有,但在建该小区之前该地块上一直有一条用于采石场运砂石和住户通行的道路,而且在大地公司与被告签订协议后,被告所修建房屋内的住户以及被告一直从该通道通行，且大地公司与被告签订的协议在原告所代表的业主购买大地公司的商品房前发生。同时,涉案通道是被告以及被告修建房屋内住户的唯一通道。故原告请求判令被告不得从涉案通道内通行明显与事实不符，也于法无据，依法不予支持;原告称被告房屋与南华山居小区相邻处有围墙已被被告推倒,要求恢复原状,但原告并未提交充分有效的证据证实所推围墙的位置以及围墙确系被告所推，故对此项诉讼请求,依法不予支持;原称南华山居小区内的通道不是被告的唯一通道,虽经核实，被告屋后确有一条道路，但因高度等问题,无法通行，从被告建房后,被告一直是从南华山居小区的道路通行,故原告的该项诉称依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。本案中，虽然南华山居小区内的通道确为该小区内业主共有,但在建该小区之前该地块上一直有一条用于采石场运砂石和住户通行的道路,而且在大地公司与被告签订协议后,被告所修建房屋内的住户以及被告一直从该通道通行，且大地公司与被告签订的协议在原告所代表的业主购买大地公司的商品房前发生。同时,涉案通道是被告以及被告修建房屋内住户的唯一通道。故原告请求判令被告不得从涉案通道内通行明显与事实不符，也于法无据，依法不予支持;原告称被告房屋与南华山居小区相邻

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终1669号上诉人（一审原告）：凤凰县南华山居小区业主委员会。住所地：凤凰县沱江镇南华山居业主委员会办公室。负责人：杨龙军，男，苗族，1974年10月24日出生，住凤凰县。委托诉讼代理人：龙庆，男，1985年2月24日出生，苗族，凤凰县南华山居小区业主委员会成员，住凤凰县。委托诉讼代理人：彭超，湖南延群律师事务所律师。被上……