租赁合同纠纷 （2019）渝02民终3007号

依法成立的合同，对合同当事人具有约束力。本案中，原告与云阳县中云移民资产管理有限责任公司于2015年6月5日签订《房屋出租协议》的事实清楚，权利义务关系明确，不违反法规的强制性规定，双方据此成立合法有效的房屋租赁合同关系。因云阳县中云移民资产管理有限责任公司已将案涉出租房屋移交给原告经营管理，故原告自移交之日起承接出租人的权利义务。房屋租赁合同到期后，承租人应当返还租赁物。承租人未按约定返还租赁物的，出租人可以参照合同约定的租金标准主张租赁房屋的占用损失。《房屋出租协议》中载明租赁期限自2016年1月1日起至2018年12月31日止，现租赁期限已经届满，且双方未能签订续租协议，故原告要求被告返还租赁的房屋880㎡，并按原租金标准支付房屋占用期间的租金损失，符合法律规定，依法予以支持。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告云阳县宏鑫室内门厂于本判决生效后十日内向原告云阳县人和投资开发有限公司返还位于云阳县人和工业园区中云轻工园清河X区X区XX栋南侧第X层厂房共计880㎡；二、被告云阳县宏鑫室内门厂于本判决生效后十日内向原告云阳县人和投资

依法成立的合同，对合同当事人具有约束力。本案中，原告与云阳县中云移民资产管理有限责任公司于2015年6月5日签订《房屋出租协议》的事实清楚，权利义务关系明确，不违反法规的强制性规定，双方据此成立合法有效的房屋租赁合同关系。因云阳县中云移民资产管理有限责任公司已将案涉出租房屋移交给原告经营管理，故原告自移交之日起承接出租人的权利义务。房屋租赁合同到期后，承租人应当返还租赁物。承租人未按约定返还租赁物的，出租人可以参照合同约定的租金标准主张租赁房屋的占用损失。《房屋出租协议》中载明租赁期限自2016年1月1日起至2018年12月31日止，现租赁期限已经届满，且双方未能签订续租协议，故原告要求被告返

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终3007号上诉人（原审被告）：云阳县宏鑫室内门厂，住所地：重庆市云阳县人和组团产业孵化园**南侧**厂房，91500235320379339B.法定代表人：唐书全。被上诉人（原审原告）：云阳县人和投资开发有限公司，住所地：重庆市云阳县北城大道北城天骄**楼**，统一社会信用代码：91500235795861153M。法定代表人：温中云，……