房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终6985号
裁判要旨
本案中，《通盈中心商铺租赁合同》、《主体变更补充协议》、《补充协议二》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方之间就诉争房屋的租赁合同关系依法成立生效，均应该按照约定履行各自的义务。现双方均认可诉争租赁合同关系于2017年6月28日解除，2017年7月10日通盈公司收回诉争房屋，一审法院不持异议。穆禄悦雅公司未就其所称的实际于2017年4月18日被迫离开诉争房屋举证，对此一审法院不予采信。按照《补充协议二》约定，穆禄悦雅公司应按月向通盈公司预付基本租金，应于通盈公司完成承租商铺（扩建部分）的一次消��验收之日起的3个工作日内支付自租金起算日起至完成承租商铺（扩建部分）的一次消防验收当月的全部应付租金，上述租金支付完成后，穆禄悦雅公司应于每月25日之前（含当日），向通盈公司预付下个月的基本租金。现双方均认可穆禄悦雅公司实际于2017年1月20日支付2016年11月1日至2016年12月31日期间的租金774200元，并未支付2017年1月1日至2017年6月26日期间的租金，故穆禄悦雅公司在履行租金支付方面构成违约，通盈公司要求支付该期间的租金于法有据，
摘要
穆禄悦雅（北京）餐饮文化有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6985号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京通盈房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区南三里屯路1号楼102内2F-20。法定代表人：陈晓弟，董事长。委托诉讼代理人：张荩，女，1990年3月30日出生，汉族，北京通盈房地产开发有限公司法务，住天津市河西区。委托诉讼代理人：张腾，北京嘉润律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：穆禄悦……