占有物返还纠纷 （2016）粤51民终305号

本案讼争土地原为文旭辉向上津村委会承租取得，文旭辉、江秋生对此也无异义，该事实清楚，予以确认。本案争议的焦点为讼争土地系借用还是转让。江秋生主张双方口头订立讼争土地转让合同，约定转让价款为人民币2万元，文旭辉主张双方曾口头订立讼争土地转让合同，但主张双方约定的转让价款为人民币10万元，双方对各自主张的转让合同价款均没有直接的书面依据予以证实。江秋生主张已付清讼争土地转让价款人民币2万元，依据是其提供的《收条》一份，主张其在1999年12月23日交付1万元后再交付另外的l万元；文旭辉否认在1999年12月23日之后有收到江秋生主张的付还另外人民币1万元，主张因江秋生在1999年12月23日交付人民币l万元后没有再付还余款后双方协商口头解除转让合同，讼争土地由江秋生借用至今，江秋生对其主张的另外付还人民币l万元没有提供证据证明。现文旭辉主张讼争土地转让合同已口头解除，江秋生主张讼争土地转让合同成立并给付义务已履行完毕，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或

本案讼争土地原为文旭辉向上津村委会承租取得，文旭辉、江秋生对此也无异义，该事实清楚，予以确认。本案争议的焦点为讼争土地系借用还是转让。江秋生主张双方口头订立讼争土地转让合同，约定转让价款为人民币2万元，文旭辉主张双方曾口头订立讼争土地转让合同，但主张双方约定的转让价款为人民币10万元，双方对各自主张的转让合同价款均没有直接的书面依据予以证实。江秋生主张已付清讼争土地转让价款人民币2万元，依据是其提供的《收条》一份，主张其在1999年12月23日交付1万元后再交付另外的l万元；文旭辉否认在1999年12月23日之后有收到江秋生主张的付还另外人民币1万元，主张因江秋生在1999年12月23日交付人

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤51民终305号上诉人（原审被告）：江秋生，男，汉族，住潮州市湘桥区。委托诉讼代理人：谢瑞娟，广东新安律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘月英，女，汉族，住潮州市湘桥区。被上诉人（原审原告）：文旭辉，男，汉族，住潮州市湘桥区。委托诉讼代理人：曾宪荣，广东东之木律师事务所律师。原审第三人：潮州市湘桥区意溪镇上津村民委员会，住所地潮州市湘桥区。负责……