物权保护纠纷 （2021）豫11民终828号

“不能认定受让人一定具有主观恶意”，属于事实认定错误。涉案房屋买卖合同订立时显失公平，上诉人有权申请撤销。涉案房屋经过法院委托的专业评估机构评估，在2016年8月15日三套房屋市场估值分别为93.85万元、111.95万元、90.68万元，合计296.52万元，翟东淼等人实际支付140余万元不足实际房款的一半。同时涉案房屋已经由上诉人出巨资装修，用于七天连锁酒店的经营，翟东淼等人仅实际出资140余万元就获取涉案房屋，明显属于买卖合同显示公平的情形。根据《合同法》第五十四条相关规定，上诉人有权请求人民法院撤销该合同。综上，上诉人认为一审认定事实不清，判决确有错误。上诉人请求二审法院依法支持上诉人的诉讼请求。答辩人郑伟对翟东淼、安晨晨、翟鑫豪上诉请求提出以下答辩意见：1、一审法院应当认定答辩人已经支付254.84万元房款。本案经过了郾城区人民法院三次审理，三次判决均认定了答辩人已经支付240余万元。第三次审理时答辩人补充提交了代郭卫红清偿其他房屋银行贷款的证据，证明答辩人共计支付了254.84万元，虽然仍然被认定240余万元，但根据相关法律规定仍然属于支付了合理对价，属于善意取得。2、涉案

“不能认定受让人一定具有主观恶意”，属于事实认定错误。涉案房屋买卖合同订立时显失公平，上诉人有权申请撤销。涉案房屋经过法院委托的专业评估机构评估，在2016年8月15日三套房屋市场估值分别为93.85万元、111.95万元、90.68万元，合计296.52万元，翟东淼等人实际支付140余万元不足实际房款的一半。同时涉案房屋已经由上诉人出巨资装修，用于七天连锁酒店的经营，翟东淼等人仅实际出资140余万元就获取涉案房屋，明显属于买卖合同显示公平的情形。根据《合同法》第五十四条相关规定，上诉人有权请求人民法院撤销该合同。综上，上诉人认为一审认定事实不清，判决确有错误。上诉人请求二审法院依法支持上诉人

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终828号上诉人（原审原告）：郑伟，男，汉族，1966年2月10日出生，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：卢书威，河南展骥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：翟东淼，男，汉族，1970年1月11日出生，住漯河市郾城区。上诉人（原审被告）：安晨晨，女，汉族，1971年3月5日出生，住址同上。上诉人（原审被告）：翟鑫豪，男，汉族，1995年1……