执行异议之诉 （2019）豫11民再57号

根据一审查明事实，李淑琴与闫跃林在夫妻关系存续期间购买诉争房屋，根据婚姻法相关规定，诉争房屋应属李淑琴与闫跃林的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，案外人李淑琴称诉争房屋归其所有，请求解除查封。本院认为，诉争房产登记在闫跃林名下，故对案外人李淑琴的异议，应当依照不动产登记判断，即诉争房屋权利人为闫跃林，原审法院认为诉争房屋归李淑琴所有不当，本院予以纠正。关于离婚协议，李淑琴与闫跃林约定诉争房屋归李淑琴所有，这是闫跃林对自己在诉争房屋产权中所拥有份额的处分，按照物权法规定，双方应及时办理过户登记，但一直未办理过户登记，因此闫跃林的处分行为未经登记并不直接发生公示效力，不能对抗第三人。由于闫跃林仍为系争房屋的登记产权人，故在闫跃林对外尚存未履行债务的情况下，崔东峰作为闫跃林的债权人，要求对

根据一审查明事实，李淑琴与闫跃林在夫妻关系存续期间购买诉争房屋，根据婚姻法相关规定，诉争房屋应属李淑琴与闫跃林的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，案外人李淑琴称诉争房屋归其所有，请求解除查封。本院认为，诉争房产登记在闫跃林名下，故对案外人李淑琴的异议，应当依照不动产登记判断，即诉争房屋权利人

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民再57号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：李淑琴，女，汉族，1969年9月27日生，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：张建辉，河南汇星律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：崔东峰，男，汉族，1970年1月6日生，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：杨威，河南强人律师事务所律师。委托诉讼代理人：董晓东，河南信鼎律师事……