物业服务合同纠纷 （2016）粤01民终12489号

财富公司与隋长鸿签订的《财富天地广场物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。合同签订后，财富公司依约为涉案房屋所在的财富天地广场实施了物业管理，依照等价有偿原则，隋长鸿在享受财富公司的管理服务后应继续按约定向财富公司支付物业管理费。隋长鸿抗辩认为因其积极开铺营业，享受财富公司免收物业管理费的优惠待遇，财富公司免收隋长鸿的物业管理费，但对此未能提供充分的证据予以证明，一审法院对此不予采纳。隋长鸿未依约支付物业管理费构成违约，除补缴物业管理费外还须按合同约定的标准支付违约金。现财富公司要求隋长鸿支付从2013年11月至2014年10月的物业管理费及违约金符合合同约定，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，于2016年5月9日作出判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，隋长鸿支付从2013年11月11日至2014年10月31日止的物业管理费16438.33元（其中2013年11月11日至

财富公司与隋长鸿签订的《财富天地广场物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。合同签订后，财富公司依约为涉案房屋所在的财富天地广场实施了物业管理，依照等价有偿原则，隋长鸿在享受财富公司的管理服务后应继续按约定向财富公司支付物业管理费。隋长鸿抗辩认为因其积极开铺营业，享受财富公司免收物业管理费的优惠待遇，财富公司免收隋长鸿的物业管理费，但对此未能提供充分的证据予以证明，一审法院对此不予采纳。隋长鸿未依约支付物业管理费构成违约，除补缴物业管理费外还须按合同约定的标准支付违约金。现财富公司要求隋长鸿支付从2013年11月至2014年

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12489号上诉人（原审被告）：隋长鸿，住河南省泌阳县。委托代理人：甄健昆，住广州市荔湾区。委托代理人：甄东彪，住广州市白云区，系隋长鸿的家翁。被上诉人（原审原告）：广州市财富天地市场经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：卢广，职务经理。委托代理人：杜红丽、顾丹，分别系广东盈隆律师事务所律师、实习律师。上诉人隋长鸿因与被上……