房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0151民初8958号
裁判要旨
原、被告之间是否存在房屋买卖关系是本案的争议焦点。 本案中，原告李康自与被告凌正明签订购房协议后，居住使用涉案房屋至今已超过20年，期间被告凌正明从未提出过异议，也从未主张过房屋的所有权。 房屋作为家庭生活的重要财产，被告20多年时间对该房屋不闻不问，显然有违生活常理。 而原告自签订购房协议后即实际居住使用涉案房屋，并持有房屋产权证及其他与该房屋有关的所有原始资料，符合本地区当时转让房屋的交易习惯，故本院综合分析双方当事人的陈述及相关证据，认定原告李康与被告凌正明之间的房屋买卖关系成立，双方签订的购房协议除产权变更登记手续之外已履行完毕。 现原告要求被告协助办理涉案房屋的产权过户手续，系为解决该房屋登记的权利人与实际权利人不相统一的矛盾，原告之诉请并无不当，本院依法予以支持。 被告辩称其将涉案房屋交与龚理德打理并由其无偿使用，与查明的事实不符，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决如下：被告凌正明于本判决生效之日起十日内协助原告李康将位于上海市崇明区东风农场利民新村XXX号208室房屋的产权过户至李康名下(过户产生的费用由原
摘要
李康与凌正明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0151民初8958号原告：李康，男，1972年5月30日生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：高峰，上海大度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈莹，上海大度律师事务所律师。 被告：凌正明，男，1956年2月22日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：凌海斌(系被告儿子)，1984年3月6日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理……