相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2019）闽06民终296号

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。吴淑珍、吴永棋与吴清溪互为邻居，应团结互助、和睦相处，正确处理好双方间的相邻关系。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。吴淑珍、吴永棋所有的石码镇新华行后巷17号房屋尚未办理国有土地使用证，其依据1984年签订的“合约字”主张石码镇新华行后巷17号房屋占地宽度4.25米，吴清溪侵占其0.25米宽的宅基地，依据不足，理由如下：1.吴淑珍、吴永棋所有的址在石码镇新华行后巷17号房屋与吴清溪所有的址在石码镇新华行后巷16号房屋历史上即紧连在一起，共用17号房屋的一面墙，中间没有空隙，吴清溪对石码镇新华行后巷16号房屋进行改建时系在原来位置上进行建造，未进行扩建。2.吴清溪已取得石码镇新华行后巷16号房屋的国有土地使用证及房屋所有权证，行政主管部门已对其物权进行确认，受法律保护。3.1984年签订的“合约字”上约定的石码镇新华行后巷17号房屋宽度4.25米，没有约定具体四至，也未办理国有土地使用证，不

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。吴淑珍、吴永棋与吴清溪互为邻居，应团结互助、和睦相处，正确处理好双方间的相邻关系。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。吴淑珍、吴永棋所有的石码镇新华行后巷17号房屋尚未办理国有土地使用证，其依据1984年签订的“合约字”主张石码镇新华行后巷17号房屋占地宽度4.25米，吴清溪侵占其0.25米宽的宅基地，依据不足，理由如下：1.吴淑珍、吴永棋所有的址在石码镇新华行后巷17号房屋与吴清溪所有的址在石码镇

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民终296号 上诉人（原审原告）：吴淑珍，女，1961年11月29日出生，汉族，住福建省。 委托诉讼代理人：吴永成，男，1950年12月4日出生，汉族，住福建省龙海市。系吴淑珍之兄。 上诉人（原审原告）：吴永棋，男，1954年12月9日出生，汉族，住福建省龙海市。 二上诉人的共同委托诉讼代理人：林峰杰，福建弘信律师事务所执业律师。 被……