所有权确认纠纷 （2019）苏10民终2811号

涉案房屋系宅基地上建造的房屋，从姜某提交的1992年7月9日乡（镇）村民宅基用地及建房申请表的内容可知宅基地是以姜某、龚3、龚某1、龚素震(正)四人的名义申请的，后土地使用权虽登记在姜某名下，但姜某仅是户主；至于申请宅基地后建造了哪些房子，双方均对正房楼上二间楼下三间及厢房一间无异议，虽审批表中确认原住房拆旧后在原地规划线上翻三间一厢，但在1997年进行村镇私有房产所有权登记时将楼上二间进行了合法登记，故可认定有合法手续的房产应为正房楼上二间楼下三间及厢房一间，至于后来关的院墙、正房和厢房之间的外侧向东接出的用作洗漱的一小间、浇筑的水泥地坪及建造的厕所，因无合法的审批手续，本案中不予处理。本案的争议焦点是涉案房屋即正房楼上二间楼下三间及厢房一间的权属问题？姜某认为上述房产的所有产权均归其所有；龚某1、彭某夫妇认为上述房产是他们夫妻与姜某共同建造，应属其和姜某共有；龚3、顾某夫妇认为上述房产是因原老房屋破旧不堪，他们夫妇在其叔父的要求下，找人、备料建造的给姜某居住的房产，当时龚某1、彭某在外打工并不在家，亦未出资。综合各方的陈述及提交的相关证据，一审法院综合分析如下：1、涉案房屋在建造期

涉案房屋系宅基地上建造的房屋，从姜某提交的1992年7月9日乡（镇）村民宅基用地及建房申请表的内容可知宅基地是以姜某、龚3、龚某1、龚素震(正)四人的名义申请的，后土地使用权虽登记在姜某名下，但姜某仅是户主；至于申请宅基地后建造了哪些房子，双方均对正房楼上二间楼下三间及厢房一间无异议，虽审批表中确认原住房拆旧后在原地规划线上翻三间一厢，但在1997年进行村镇私有房产所有权登记时将楼上二间进行了合法登记，故可认定有合法手续的房产应为正房楼上二间楼下三间及厢房一间，至于后来关的院墙、正房和厢房之间的外侧向东接出的用作洗漱的一小间、浇筑的水泥地坪及建造的厕所，因无合法的审批手续，本案中不予处理。本案

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏10民终2811号上诉人（原审被告）：龚某1，女，1971年5月24日出生，汉族，住扬州市江都区。上诉人（原审被告）：彭某，男，1967年4月29日出生，汉族，住扬州市江都区。两上诉人共同委托诉讼代理人：徐红，江苏畅然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜某，女，1937年5月19日出生，汉族，住扬州市江都区。被上诉人（原审第三人）暨姜某委……