土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）桂09民终537号

农村土地承包经营权转让合同是承包人的变更，原承包合同的内容不变，但原承包人退出承包关系由第三人继续向发包人履行承包合同。从原告与梁某1等签订的《解除协议合同》、东华村委会的《证明》及本案合同的内容综合分析，原告已退出与发包方东华村委会的承包关系，原承包合同的权利义务主体已变更为四被告，故原、被告签订的《林地转让合同》符合农村土地承包经营权转让合同的特征。故本案应为农村土地承包经营权转让合同纠纷。原、被告签订的《林地转让合同》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，发包方东华村委会知道后对四被告接手经营本案合同的林地的行为未提出过异议，且出具证明证实原告承包经营的林地已转由被告方经营等事实，应认定其对该合同的追认。因此，原、被告签订的《林地转让合同》合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除合同。原告认可四被告代其偿还尚欠杨村信用社的贷款本息共213896.62元是履行支付本案合同部分价款的义务。原告在《解除协议合同》中亦认可被告王某于2013年3月29日处理完毕所有债务，梁某1在还贷协议中的权利义务转移由被告王某履行，与原告、杨村信用社、梁

农村土地承包经营权转让合同是承包人的变更，原承包合同的内容不变，但原承包人退出承包关系由第三人继续向发包人履行承包合同。从原告与梁某1等签订的《解除协议合同》、东华村委会的《证明》及本案合同的内容综合分析，原告已退出与发包方东华村委会的承包关系，原承包合同的权利义务主体已变更为四被告，故原、被告签订的《林地转让合同》符合农村土地承包经营权转让合同的特征。故本案应为农村土地承包经营权转让合同纠纷。原、被告签订的《林地转让合同》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，发包方东华村委会知道后对四被告接手经营本案合同的林地的行为未提出过异议，且出具证明证实原告承包经营的林地已转由被告

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终537号上诉人（一审原告）：成某，男，1947年4月5日出生，汉族，农民，住容县。委托代理人：李耀强，容县法律服务中心法律工作者。被上诉人（一审被告）：王某，男，1972年11月6日出生，汉族，城镇居民，住容县。被上诉人（一审被告）：覃某，男，1944年9月23日出生，汉族，农民，住容县。以上两被上诉人的委托代理人：陆宇，广西……