房屋买卖合同纠纷 （2019）新2301民初6313号
裁判要旨
原、被告签订《定金》，作为双方之间签订的房屋买卖协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。 合同签订后，对当事人具有法律约束力。 本诉原告陈玉珍向法庭提交的双方之间的通话记录，微信聊天记录、银行账户明细单足以表明本诉原告陈玉珍有支付剩余房款的行为和能力，不具有拒付剩余购房款的主观恶意；且开庭时其已表明，随时可以向本诉被告支付剩余购房款，故应认定本诉原告陈玉珍逾期付款的行为虽然违约，但可以继续履行付款义务，能够实现合同根本目的，有利于保护合法交易，其违约行为没有构成根本违约，本诉原告陈玉珍已按约向本诉被告徐芳支付了定金和部分购房款，且徐芳已经实际向陈玉珍交付了合同约定的房屋，陈玉珍亦经过徐芳同意装修该房屋入住，陈玉珍的违约行为即未动摇合用的履行基础，也不影响合同目的的实现。 该案中解除合同将导致不经济、不利益及双方利益的重大失衡，基于民法公平原则以及利益均衡等因素，依法限制本诉被告徐芳行使合同解除权。 本案中，本诉原告的行为也不具有合同解除的法定条件，故双方按约定继续履行合同，本诉原告陈玉珍应继续履行付款义务，本诉被告徐芳协助办理不动产过户手续。 驳回
摘要
陈玉珍与徐芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初6313号 原告（反诉被告）：陈玉珍，女，1973年5月12日出生，汉族，住昌吉市。 被告（反诉原告）：徐芳，女，1963年7月29日出生，汉族，住昌吉市。 委托诉讼代理人：张星敏，新疆巨百律师事务所律师。 原告陈玉珍与被告徐芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，徐芳于2019年10月28日以陈玉……