房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽12民终1236号

根据原审冯淑芹提交的商品房预售合同登记备案清册，铁岭中房房地产开发有限公司主张的于2015年10月29日给冯淑芹调整出8-11层中的2#1-8-3楼房（面积为83.68平方米）已经预售给案外人李丹，并于2014年12月9日经昌图县房地产市场管理处预售登记备案。故此，原审法院应进一步查实此节事实是否属实，铁岭中房房地产开发有公司是否存在违约行为。另，涉及预售登记房屋的所有权权属问题，是否应通知相关权利人作为第三人参加诉讼，重审时应仔细考虑。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销昌图县人民法院（昌图县人民法院（2015）昌民一初字第03329号民事判决；二、本案发回昌图县人民法院重审。上诉人冯淑芹预交的二审案件受理费2,150元予以退回。审　判　长　　陈　晶代理审判员　　裴好生代理审判员　　李雪莹二〇一六年十一月二十八日书　记　员　　高　彤

根据原审冯淑芹提交的商品房预售合同登记备案清册，铁岭中房房地产开发有限公司主张的于2015年10月29日给冯淑芹调整出8-11层中的2#1-8-3楼房（面积为83.68平方米）已经预售给案外人李丹，并于2014年12月9日经昌图县房地产市场管理处预售登记备案。故此，原审法院应进一步查实此节事实是否属实，铁岭中房房地产开发有公司是否存在违约行为。另，涉及预售登记房屋的所有权权属问题，是否应通知相关权利人作为第三人参加诉讼，重审时应仔细考虑。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销昌图县人民法院（昌图县人民法院（2015）昌民一初字第03329号民事判决；二

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终1236号上诉人（原审原告）：冯淑芹，女，1943年1月14日生，汉族，无职业，户籍地黑龙江省鸡东县，现住昌图县。委托诉讼代理人：张银成（系冯淑芹丈夫），男，1944年7月3日生，铁路退休工人，住昌图县。委托诉讼代理人：刘建华，辽宁国制律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：铁岭中房房地产开发有限公司，住所地昌图县。法定代表人：谢月，该……