土地租赁合同纠纷 （2021）皖04民终1311号

一、关于本案的法律适用问题。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”本案土地租赁合同纠纷系民法典施行前因履行合同发生争议的，故应当适用《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定。二、关于林王村委会与淮南绿源农业公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》是否有效。淮南绿源农业公司辩称涉案承包地2006年就已划为基本农田并提交了淮南市自然资源和规划局田家庵分局关于涉案承包地性质的回复。经审理查明，双方在庭审中自认签订合同时涉案土地属于荒废状态，根据淮南市自然资源和规划局田家庵分局出具的《关于田家庵区舜耕镇法律服务所查询田家庵区石姚湾地段土地属性的回复》及《关于安成镇境内部分地块划定为永久基本农田的历史演变说明》内容，结合庭审调查，双方签订合同时涉案土地为一般农用地（荒废状态），2015年开展划定基本农田工作，2016年确定为基本农田。故双方于2013年

一、关于本案的法律适用问题。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”本案土地租赁合同纠纷系民法典施行前因履行合同发生争议的，故应当适用《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定。二、关于林王村委会与淮南绿源农业公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》是否有效。淮南绿源农业公司辩称涉案承包地2006年就已划为基本农田并提交了淮南市自然资源和规划局田家庵分局

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖04民终1311号上诉人（原审被告、反诉原告）：淮南市绿源生态农业有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区沿淮西路林王村，统一社会信用代码91340400588884838G。法定代表人：曹振网，该公司总经理。委托诉讼代理人：王敬芝，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽省淮南市田家庵区安成镇林王村村民委员……