房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0118民初20181号
裁判要旨
本案中，原、被告及第三人均确认租赁合同的主体为原告与第三人一，且第三人一已经获得相应的补偿费用。 租赁合同约定的租赁面积虽为2,500平方米。 但根据评估报告中绘制的房屋平面图，原、被告均确认原告所承租的12号楼面积858.39平米为有证面积，5号楼1,772.28平米及8号楼门卫10.16平米均无产证。 原告认为，10号楼的2楼168.49平米也为有证面积，但原告并未有相关证据。 故本院对原告的意见不予采信。 对于原告所主张的补偿款，本院认为，建设用地减量化协议中的综合补偿，按照建筑物补偿价格1,454,945.40元的40%计算，即581,978.16元；奖励费193,976.44元。 估价的范围包含有证面积。 综合补偿包含基础设施、停产停业、员工遣散费等内容，并未区分原告涵盖的部分。 建筑的旧材料进行收购,收购价格为316,415元；规定时间内提前30天以上腾退的速搬奖励为47,462元。 两项合计363,877元。 该费用针对的无证建筑物的补偿。 综合合同履行、原告所承租的有证及无证建筑面积、补偿费用组成、配合搬迁程度等情况，本院酌情确定第三人一应向原告支付补偿款13万元。 原
摘要
魏任平与金刚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初20181号原告：魏任平，男，1982年3月4日出生，汉族，户籍地江西省九江市。 委托诉讼代理人：李嫣妮，上海合亦和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周亮，上海合亦和律师事务所律师。 被告：金刚，男，1979年9月18日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。 委托诉讼代理人：陈欣皓，上海星瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何珂璐，上海星瀚……