民间借贷纠纷 （2019）桂0105执异92号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 案外人覃庆、覃丽琳与梁奎武、薛红之间的《房屋买卖合同》合法有效，覃庆已向梁奎武、薛红付清了购房款，并已实际占有使用，因未得到梁奎武、薛红的协助，异议人覃庆至今尚未办妥该房屋所有权证变更手续，异议人对未办理过户登记不存在过错。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁决如下： 中止对南宁市××区××路××区××栋××单元××楼××号房产的执行。 当事人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。 审判长　　韦益情 审判员　　韦杰玮 审判员

覃庆、龚强民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0105执异92号 异议人（案外人）:覃庆，男，1970年1月16日出生，壮族，住广西大化瑶族自治县。 申请执行人：龚强，男，1986年12月11日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被执行人：梁奎武，男，1970年1月19日出生，汉族，住南宁市江南区。 被执行人：薛红，女，1968年9月3日出生，汉族，住南宁市江南区。 ……