民间借贷纠纷 （2019）桂0105执异87号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 案外人黎华俊、覃艳萍与王继文、马晓辉之间的《房屋买卖合同》合法有效，并已实际占有使用，因涉案房产的不动产权证书尚未办理到被执行人王继文、马晓辉名下，无法办理该涉案房屋的所有权证变更手续，异议人对未办理过户登记不存在过错。 但异议人黎华俊、覃艳萍目前仅向王继文、马晓辉支付了部分购房款，而对于合同约定的剩余购房价款，异议人不按照人民法院的要求交付执行。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼诉讼法》第二百二十七条之规定，裁决如下： 驳回异议人黎华俊、覃艳萍的异议请求。 当事人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。 审判长 韦益情 审
摘要
黎华俊、覃艳萍民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0105执异87号 异议人（案外人）:黎华俊，男，1980年6月24日出生，汉族，住南宁市。 异议人（案外人）:覃艳萍，女，1987年8月3日出生，壮族，住南宁市。 申请执行人：高俊英，女，1961年6月9日出生，汉族，住吉林省扶余市。 被执行人：马晓辉，女，1969年3月6日出生，汉族，住吉林省扶余市。 被执行人：王继……