民间借贷纠纷 （2019）黔0303执异113号

异议人兰世兴在本院查封前即与被执行人签订《车位买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力予以确认，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，异议人兰世兴、吴流艳在本院查封前即依据其与被执行人邓滴签订的《车位买卖合同》占有使用案涉车位，且已按照合同约定支付完毕全部价款。 关于未办理过户登记是否因买受人自身原因的问题，在被执行人邓滴拒不履行协助产权过户合同义务时，异议人本可向人民法院起诉等方式予以救济，其怠于行使权利存在一定过错，但鉴于异议人已支付全部价款且属于善意购买人，不宜将不能过户的原因完全归责于异议人兰世兴、吴流艳。 据此，异议人兰世兴、吴流艳对案涉车位享有的权

兰世兴、吴流艳民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异113号异议人兰世兴，男，1968年1月1日出生，汉族，住贵州省桐梓县。 异议人吴流艳，女，1970年5月2日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司，住所地遵义市汇川区南京路**城上城综合大楼。 统一社会信用代码：9152030178017453745376。 被执行人邓滴，男，1989……