民间借贷纠纷 （2019）云0114执异54号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。 第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，异议人向法院提供的证据仅能证明雨花毓秀育才苑C栋1单元1002号房屋的购房首付款支付完毕，但无法证明异议人已将全部或大部分车位款支付完毕；其二，异议人未提交证据证明其对案涉车位已经进行了占有或者使用；其三，异议人与被执行人李莉于2016年10月26日签订了针对车位的房屋转让预约协议，但长达近三年的时间未办理过户手续，异议人提交的证据无法证明车位至今未办理过户的原因不是本人导致或不受本人影响的。 最后，
摘要
周小莉、麻芳武民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0114执异54号异议人：周小莉，女，1983年1月25日生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。 申请执行人：麻芳武，男，1975年8月11日生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市呈贡区。 被执行人：李莉，女，1973年12月15日生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市呈贡区。 被执行人：邱亮起，男，1968年02月06日生，汉族，云南省寻甸县人，住……