所有权确认纠纷 （2021）黑12民终460号

本案争议焦点是涉案房屋所有权的归属问题。根据当事人陈述及确认采信的证据，从以下几个方面进行审查综合分析评判。一、邵福斌从事《盛世鑫城小区棚户区改造》工程部分项目开发建设经营与庆安银泉公司之间是何种法律关系。《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条规定“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。”房地产开发建设挂靠法律特征，1、挂靠者没有资质；2、挂靠者借用其他单位资质，并以被借用者的名义对外从事民事活动；3、挂靠者实际投入资金、管理等，被挂靠者仅做形式的管理。本案，1.《盛世鑫城小区棚户区改造》工程项目的开发建设单位为被告庆安银泉公司，当事人对此均无异议；2.2019年12月3日、2020年9月18日庭审被告庆安银泉公司质证意见，邵福斌借用庆安银泉公司资质对外以庆安银泉公司名义开发建设的盛世鑫城小区C区的部分工程；3.2017年5月13日，李长军（庆安银泉公司原法定代表人）在公安部门的询问笔录，2017年8月20日、9月10日、9月21日赵德生（庆安银泉公司肇东分公司负责人）在公安部门的询问笔录，证实庆安银泉公司肇东分公司将

本案争议焦点是涉案房屋所有权的归属问题。根据当事人陈述及确认采信的证据，从以下几个方面进行审查综合分析评判。一、邵福斌从事《盛世鑫城小区棚户区改造》工程部分项目开发建设经营与庆安银泉公司之间是何种法律关系。《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条规定“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。”房地产开发建设挂靠法律特征，1、挂靠者没有资质；2、挂靠者借用其他单位资质，并以被借用者的名义对外从事民事活动；3、挂靠者实际投入资金、管理等，被挂靠者仅做形式的管理。本案，1.《盛世鑫城小区棚户区改造》工程项目的开发建设单位为被告庆安银泉公

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终460号上诉人（原审被告)：庆安银泉房地产开发有限公司,住所地绥化市庆安县政府路91号。法定代表人：陈洪君，职务总经理。委托诉讼代理人：李涛，黑龙江三星律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：李广忠，男，1948年9月9日出生，汉族，现住肇东市。被上诉人（原审原告)：李树军，1972年5月18日出生，汉族，现住肇东市。二被上诉人委托诉……