租赁合同纠纷 （2015）豫12民终25号

本案原告魏庆钊（反诉被告）租赁房屋的目的是开办洗浴场所，合同中也明确约定“乙方经甲方同意，在甲方允许的地点自备深水井一口”，由此能够认定被告张少芳（反诉原告）对原告租赁房屋的用途也是明知的。根据《中华人民共和国水法》的规定，直接从地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，方可取得取水权。原告魏庆钊（反诉被告）在未办理取水许可证的情况下即与被告张少芳（反诉原告）签订了房屋租赁合同，并且开始房屋的装修，同时在被告张少芳（反诉原告）确定的位置打井取水，因邻居的阻挡导致打井终止，由此，应当认定原告魏庆钊（反诉被告）与被告张少芳（反诉原告）签订的房屋租赁合同违反了法律强制性规定，该合同为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。结合本案的实际，原告魏庆钊（反诉被告）在自己开办洗浴场所之前

本案原告魏庆钊（反诉被告）租赁房屋的目的是开办洗浴场所，合同中也明确约定“乙方经甲方同意，在甲方允许的地点自备深水井一口”，由此能够认定被告张少芳（反诉原告）对原告租赁房屋的用途也是明知的。根据《中华人民共和国水法》的规定，直接从地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，方可取得取水权。原告魏庆钊（反诉被告）在未办理取水许可证的情况下即与被告张少芳（反诉原告）签订了房屋租赁合同，并且开始房屋的装修，同时在被告张少芳（反诉原告）确定的位置打井取水，因邻居的阻挡导致打井终止，由此，应当认定原告

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）豫12民终25号上诉人（原审被告、反诉原告）张少芳，女。委托代理人张长胜，男，系被告张少芳丈夫。委托代理人陈本立，灵宝市148法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）魏庆钊，男。委托代理人董川龙，河南崤函律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人张少芳与被上诉人魏庆钊租赁合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院（201……