租赁合同纠纷 （2017）豫08民终275号

2012年12月30日，双方签订的《人民防空工程租赁使用合同》真实、合法、有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。一、关于租赁合同的解除问题。根据合同法的规定，合同的解除有约定解除和法定解除两种形式。人防办以三维公司不按约交纳租赁费为由提出解除合同，符合合同法法定解除的条件。经查证的事实证明三维公司确实未按约交纳租赁费，人防办据此主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。人防办向法院提出诉讼，明示了其解除合同的意愿，法院向三维公司送达应诉通知即意味着告知了人防办解除合同的意愿，认定双方合同于向三维公司送达应诉手续之日即2015年8月3日解除。对于人防办解除合同的请求，予以支持。合同解除后，三维公司应依法返还其所租赁占有的人防工程负一层、负二层及其附属设施。人防办请求返还负三层的附属设施和设备，因双方所签合同未涉及负三层的内容，本案不予处理。二、关于租赁工程的交付时间问题。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应按约全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定

2012年12月30日，双方签订的《人民防空工程租赁使用合同》真实、合法、有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。一、关于租赁合同的解除问题。根据合同法的规定，合同的解除有约定解除和法定解除两种形式。人防办以三维公司不按约交纳租赁费为由提出解除合同，符合合同法法定解除的条件。经查证的事实证明三维公司确实未按约交纳租赁费，人防办据此主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。人防办向法院提出诉讼，明示了其解除合同的意愿，法院向三维公司送达应诉通知即意味着告知了人防办解除合同的意愿，认定双方合同于向三维公司送达应诉手续之日即2015年8月3日解除。对于人防办解除合同的请求，予以支持

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终275号上诉人（原审被告、反诉原告）焦作市三维商业广场有限公司。住所地：焦作市解放路与民主路交叉口西南角。法定代表人许明，执行董事。委托代理人武中文，河南博颂律师事务所律师。委托代理人赵志阳，河南博颂律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）焦作市人民防空办公室。住所地：焦作市政大厦东配楼****号。法定代表人慕战平，主任。委……