物业服务合同纠纷 （2016）鲁01民终3757号

南方物业公司作为名士豪庭小区的前期物业服务企业，与吴琛琛签订前期物业服务协议真实有效。通过南方物业公司提交的证据可以证实，南方物业公司已基本履行相关物业服务义务。吴琛琛作为涉诉房屋的业主，应当按照约定支付2013年10月1日至2015年12月31日期间的物业服务费1.5×91.44×27=3703.3元。对于南方物业公司主张的利息损失，一审法院认为，吴琛琛自2013年10月1日之后未交纳物业服务费，是因双方对物业服务质量存在争议，并非吴琛琛无故不缴纳物业费，吴琛琛提交了照片、视频等予以佐证。对南方物业公司主张的逾期利息，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告吴琛琛于判决生效之日起10日内支付原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司2013年10月1日至2015年12月31日期间的物业服务费3703.3元；二、驳回原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司的其他诉讼请求。若未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

南方物业公司作为名士豪庭小区的前期物业服务企业，与吴琛琛签订前期物业服务协议真实有效。通过南方物业公司提交的证据可以证实，南方物业公司已基本履行相关物业服务义务。吴琛琛作为涉诉房屋的业主，应当按照约定支付2013年10月1日至2015年12月31日期间的物业服务费1.5×91.44×27=3703.3元。对于南方物业公司主张的利息损失，一审法院认为，吴琛琛自2013年10月1日之后未交纳物业服务费，是因双方对物业服务质量存在争议，并非吴琛琛无故不缴纳物业费，吴琛琛提交了照片、视频等予以佐证。对南方物业公司主张的逾期利息，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终3757号上诉人（原审被告）：吴琛琛，男，1982年11月25日出生，汉族，民生银行职员，住济南市。被上诉人（原审原告）：泉州南方物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。法定代表人：黄济志，总经理。委托诉讼代理人：陈修峰，山东豪才律师事务所律师。上诉人吴琛琛因与被上诉人泉州南方物业管理有限公司济南分公司（以下简称南方物业公司）物业服……