所有权确认纠纷 （2021）川01民终10147号

廖建与李晓惠在恋爱期间共同购买案涉房屋，并登记为二人共同所有，但依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。一审法院认为，李晓惠支付的首付款70000元和前三期按揭贷款，均发生在二人恋爱期间，其余的首付款和按揭贷款由廖建支付；在二人结束恋爱关系后，廖建立即将李晓惠支付的费用返还，李晓惠也实际收取其支付的首付款和按揭贷款，并出具有书面凭证，此后案涉房屋也由廖建实际占有使用，并负担按揭贷款；虽案涉房屋于双方结束恋爱关系后仍登记为二人共同共有，但该权属登记系基于2013年6月的合同签约备案而来，且根据廖建提交的证据能够证明李晓惠经公证委托廖建办理产权证领取、税费交纳等事宜。在双方已结束恋爱关系情形下，李晓惠收取廖建的还款和委托廖建办理房屋权属登记的行为，应理解为双方已对案涉房屋产权归属确认为由廖建享有。故案涉房屋的权属登记已与真实权利状态不符，廖建要求确认案涉房屋归廖建所有，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。因案涉房屋现仍登记为廖建与

廖建与李晓惠在恋爱期间共同购买案涉房屋，并登记为二人共同所有，但依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。一审法院认为，李晓惠支付的首付款70000元和前三期按揭贷款，均发生在二人恋爱期间，其余的首付款和按揭贷款由廖建支付；在二人结束恋爱关系后，廖建立即将李晓惠支付的费用返还，李晓惠也实际收取其支付的首付款和按揭贷款，并出具有书面凭证，此后案涉房屋也由廖建实际占有使用，并负担按揭贷款；虽案涉房屋于双方结束恋爱关系后仍登记为二人共同共有，但

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终10147号 上诉人（原审被告）：李晓惠，女，1986年2月18日出生，汉族，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：齐涛，北京德恒（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：廖建，男，1985年6月11日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：郑眯，北京盈科（成都）律师事务所律师。 上诉人李晓惠因与被上诉人廖建所有权确……