合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2119号

置换协议对于房屋腾空、户口迁出、交付房屋的约定是具体确定的时间点，签订退房单、交付租赁凭证及史丹福公司支付部分款项的时间节点均应当在房屋腾空之前，陈光华、陈译磊、叶秋平之前已经未履行签订退房单、交付租赁凭证的行为，史丹福公司至少在2005年2月底，已明确知道陈光华、陈译磊、叶秋平不再履行置换协议的主要义务，史丹福公司的权利受到侵害，此时史丹福公司应当在诉讼时效内主张自己的权利。法律设立诉讼时效制度的意义即在于督促权利人及时行使其权利，维护确定化的社会关系。每个公民、法人应当是自己利益的最佳判断者和照料者，若权利人能够行使其权利而长期怠于行使，则会使义务人的法律地位长期处于不确定状态。故民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满，人民法院对权利人的权利不再进行保护。原审法院据此作出判决：史丹福公司的全部诉讼请求，不予支持。原审判决后，上诉人史丹福公司不服，向本院提起上诉称，1、根据《租用居住公房凭证》、1999年9月1日陈光华起诉陈薇华、洪宸彧的起诉状、陈薇华的答辩状、家庭协议以及陈薇华在庭审中陈述，可以证明被上诉人一致认可系争房屋分割为陈光华家庭独用二层东后间

置换协议对于房屋腾空、户口迁出、交付房屋的约定是具体确定的时间点，签订退房单、交付租赁凭证及史丹福公司支付部分款项的时间节点均应当在房屋腾空之前，陈光华、陈译磊、叶秋平之前已经未履行签订退房单、交付租赁凭证的行为，史丹福公司至少在2005年2月底，已明确知道陈光华、陈译磊、叶秋平不再履行置换协议的主要义务，史丹福公司的权利受到侵害，此时史丹福公司应当在诉讼时效内主张自己的权利。法律设立诉讼时效制度的意义即在于督促权利人及时行使其权利，维护确定化的社会关系。每个公民、法人应当是自己利益的最佳判断者和照料者，若权利人能够行使其权利而长期怠于行使，则会使义务人的法律地位长期处于不确定状态。故民事权利

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2119号上诉人（原审原告）上海史丹福房地产经纪有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人赵灵方，董事长。委托代理人黄伟，江苏天目湖律师事务所律师。委托代理人蒋建平，江苏天目湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈光华，男，1958年1月6日出生，汉族，住上海市静安区。委托代理人杨丽，上海市志源律师事务所律师。委托代理人阮週，……