合同纠纷 （2018）皖04民终258号

淮香楼酒店与淮南市总工会签订的租赁协议均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，系合法有效的。双方均应当按照协议约定全面适当地履行各自的义务。对于淮香楼酒店要求淮南市总工会支付新建房屋设施及装修改造等费用，根据协议约定“装修后不可移动部分（墙面、地板、吊顶、门窗、及新增的房屋等）其产权归甲方，乙方终止合同撤走时不得随意拆除”，双方对装修后不可移动部分的权属进行了明确约定。淮南市总工会辩称淮香楼酒店没有足够证据证实其有扩建、新建的事实，虽然淮香楼酒店提供的2011年的租赁协议签订主体（田家庵区龙泉东厢楼酒店）与淮香楼酒店不一致，但根据（2017）皖0403民初2220号生效判决书能够认定淮香楼酒店进行了扩建。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、第十四条规定，对于形成附合的装饰装修部分，租赁期限届满后，淮香楼酒店无权要求淮南市总工会补偿费用。对于扩建部分，双方对费用没有约定，对于扩建是否办理合法建设手续，淮香楼酒店未提供证据予以佐证，故对于扩建部分的费用请求事实不清，证据不足，一审法院不予以支持。综上，一审法院对淮香楼酒

田家庵区淮香楼酒店、淮南市总工会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖04民终258号上诉人（原审原告）:田家庵区淮香楼酒店，住所地淮南市田家庵区工人文化宫院内东北角*层小楼，注册号340403600187941。经营者：赵芳，女，汉族，1974年1月5日生，住安徽省淮南市田家庵区，委托诉讼代理人：胡庆涛，安徽喻泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮南市总工会，住所地安徽省淮南市田家庵区洞山中路42号，组织……