房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终929号
裁判要旨
金牛堂酒店与萧山总工会之间的房屋租赁合同依法成立并有效，双方均应按约履行合同。本案的争议焦点为案涉房屋消防设备的整改义务及提供办理相关营业手续所需证明文件的提供义务是否为萧山总工会。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当依照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，双方于房屋租赁合同中明确约定案涉房屋的用途为商务类酒店，金牛堂酒店亦为购买案涉酒店的设施设备支付了装饰设备费2130784元，基于合同目的及金牛堂酒店已支付萧山总工会装饰设备对价等事实，金牛堂酒店有理由相信并要求萧山总工会提供的房屋符合消防安全标准、消防设施齐备，且双方于2015年5月9日签订的《房屋租赁合同补充协议》第5条约定：“按要求如需新增消防设施，萧山总工会同意增设，具体位置视情况决定。”按照上述约定，案涉房屋新增消防设施义务应由萧山总工会承担，而萧山总工会未向金牛堂酒店提供符合消防安全标准的房屋，事后也未完成整改消防设施的合同义务，萧山总工会的行为违反了双方合同约定。关于办理手续所需证明文件，案涉房屋的《拍卖注意事项》第八条第
摘要
杭州市萧山区总工会与杭州萧山新塘金牛堂商务酒店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终929号上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州市萧山区总工会，住所地杭州市萧山区新塘街道通惠中路128号。统一社会信用代码：133301095021058737。负责人：王斌。委托诉讼代理人：邵蕙菁、司学军，浙江劳动律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州萧山新塘金牛堂商务酒店，住所地杭州市萧山区新塘街道通惠中路***号。统一……