共有物分割纠纷 （2021）沪02民终4459号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。相关利害关系人在房屋被征收时就房屋居住或拆迁补偿利益分配等所作出承诺的，或者在拆迁时就补偿达成协议的，如果相关承诺或协议系一方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。被征收的系争房屋性质系私房，产权登记为彭振凤、彭正华、彭正祥、彭正发共同共有，房屋征收单位于2019年11月14日就征收系争房屋后的征收补偿事宜签订的征收编号为J-88-34-1688的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，将系争房屋被征收人确定为彭振凤、彭正华、彭正祥、彭正发，由此房屋征收部门将彭振凤、彭正华、彭正祥、彭正发四人作为被征收的系争房屋私房权利人和被征收人予以认定，征收协议并确认被征收人不符合居住困难户的条件。根据法律规定，私房征收所得的征收补偿款应归产权人所有，故彭振凤、彭正华、彭正祥、彭正发四人可获得系争房屋因征收所取得的相应征收补偿款项。就系争房屋的征收补偿款分配事宜，彭振凤、彭正华、彭正祥、彭正发已于2019年3月17日和2019年11月达成《承诺书》和《家庭协议书》2份家庭内部协

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。相关利害关系人在房屋被征收时就房屋居住或拆迁补偿利益分配等所作出承诺的，或者在拆迁时就补偿达成协议的，如果相关承诺或协议系一方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。被征收的系争房屋性质系私房，产权登记为彭振凤、彭正华、彭正祥、彭正发共同共有，房屋征收单位于2019年11月14日就征收系争房屋后的征收补偿事宜签订的征收编号为J-88-34-1688的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，将系争房屋被征收人确定为彭振凤、彭正华、彭正祥、彭正发，由此房屋征收部门将彭振凤、彭正华

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4459号上诉人(原审原告)：彭正华，男，1953年4月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：袁兰芬，女，1956年8月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：彭丽丽，女，1984年1月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：李2，男，1972年10月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(……