房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）浙杭民终字第1557号

根据双方当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点在于杨林法与蒋村街道签订的《房屋拆迁补偿安置协议》是否有效。杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟主张该协议无效主要有以下三点理由，其一，对杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟的房屋实施拆迁时，应适用城市房屋拆迁补偿标准进行补偿；其二，蒋村街道作为政府机关不得接受拆迁人的委托进行拆迁工作；其三，案涉房屋属杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟共有，杨林法签订《房屋拆迁补偿安置协议》系无权处分。对此，原审法院认为，第一，杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟的房屋因杭州市西湖区建设管理中心建设项目需要征收集体所有土地而被拆迁，故蒋村街道接受委托与杨林法签订《房屋拆迁补偿安置协议》符合法律、法规的相关规定。因此，对杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟主张的应按城市房屋拆迁补偿标准进行补偿的意见，原审法院不予采纳。第二，根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第九条的规定，因征用集体所有土地需要拆迁房屋的，可由当地人民政府组织统一拆迁。故蒋村街道接受拆迁人的委托办理拆迁事宜，符合该规定，杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟以蒋村街道作为政府机关不得进行拆迁工作为由主张协议无效的意见，

根据双方当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点在于杨林法与蒋村街道签订的《房屋拆迁补偿安置协议》是否有效。杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟主张该协议无效主要有以下三点理由，其一，对杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟的房屋实施拆迁时，应适用城市房屋拆迁补偿标准进行补偿；其二，蒋村街道作为政府机关不得接受拆迁人的委托进行拆迁工作；其三，案涉房屋属杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟共有，杨林法签订《房屋拆迁补偿安置协议》系无权处分。对此，原审法院认为，第一，杨林法、罗永会、杨小龙、杨水娟的房屋因杭州市西湖区建设管理中心建设项目需要征收集体所有土地而被拆迁，故蒋村街道接受委托与杨林法签订《房屋拆迁补偿安置协议》符

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1557号上诉人（原审原告）：杨林法。上诉人（原审原告）：罗永会。上诉人（原审原告）：杨小龙。法定代理人：杨林法，身份情况同上。上诉人（原审原告）：杨水娟。上述四上诉人的共同委托代理人：周楚强、李笃振。被上诉人（原审被告）：杭州市西湖区人民政府蒋村街道办事处。法定代表人：韩斌。委托代理人：杨雪源、程抱英。上诉人杨林法、罗永会、杨小龙……