物业服务合同纠纷 （2017）京01民终9612号

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用的原则。根据法院查明事实，东居物业公司负责对×2号房屋所在的小区提供物业服务。东居物业公司提供了相应的物业服务，焦振新作为业主应当履行交纳物业费的义务。焦振新提供的照片并非在2013年至2016年期间内拍摄，无法证明该期间内东居物业公司的服务存在瑕疵，故其对东居物业公司的物业服务不到位的抗辩，法院不予采信。现东居物业公司要求焦振新交纳未交物业费，理由正当，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条之规定，判决：焦振新于本判决生效后七日内向北京东居物业管理有限公司交纳二○一三年至二○一六年四个年度的物业费5712.92元。如果焦振新未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。焦振新提交以下证据：照片复印件8页纸，共计32张照片，证明东居物业公司提供的绿化、卫生管理、交通管理、公共部位维修不到位。东居物业公司未提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。东居物业公司对焦振新提交的证据的真实

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用的原则。根据法院查明事实，东居物业公司负责对×2号房屋所在的小区提供物业服务。东居物业公司提供了相应的物业服务，焦振新作为业主应当履行交纳物业费的义务。焦振新提供的照片并非在2013年至2016年期间内拍摄，无法证明该期间内东居物业公司的服务存在瑕疵，故其对东居物业公司的物业服务不到位的抗辩，法院不予采信。现东居物业公司要求焦振新交纳未交物业费，理由正当，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条之规定，判决：焦振新于本判决生效后七日内向北京东居物业管理有限公司交纳二○一三年至二○一六年四个年度的物业费5712.92元。如果焦振新

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终9612号上诉人（原审被告）：焦振新，男，1977年2月18日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京东居物业管理有限公司，住所地北京市海淀区东北旺西路58号。法定代表人：王昭亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄德增，北京市海淀区马连洼街道法律服务所法律工作者。上诉人焦振新因与被上诉人北京东居物业管理有限公司（以下简称东居物业公……