房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终5191号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告光彩公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告于2013年8月签订的《房屋租赁合同》、2014年8月签订的补充协议及“宋定窑剔花酱釉花卉纹罐”质押合同，合法有效，各方均应按约定履行义务，合同中对租金、能耗费、律师费及合同解除均有明确约定，被告在支付200万元押金、1306951.2元租金及493048.8元物业费后，逾期30日未支付租金，符合租赁合同解除条件，故对原告要求合同解除，给付租金、能耗费及律师费的诉讼请求本院予以支持，但被告光彩公司、文化公司已向原告交纳押金200万元，应与二被告拖欠的租金相抵扣。关于原告要求被告吴艳艳对上述费用承担赔偿的诉请，根据被告文化公司的工商档案、股东会决议、章程、验资报告等证据，被告吴艳艳应出资2000万元，实际出资500万元，未完全履行出资义务，原告作为文化公司的债权人，有权要求被告吴艳艳在其未履行出资部分1500万元限额内对上述费用承担补充赔偿责任。关于被告主张其承租的涉案房屋4、5、6、7楼并未使用，要求减免租金及能源

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告光彩公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告于2013年8月签订的《房屋租赁合同》、2014年8月签订的补充协议及“宋定窑剔花酱釉花卉纹罐”质押合同，合法有效，各方均应按约定履行义务，合同中对租金、能耗费、律师费及合同解除均有明确约定，被告在支付200万元押金、1306951.2元租金及493048.8元物业费后，逾期30日未支付租金，符合租赁合同解除条件，故对原告要求合同解除，给付租金、能耗费及律师费的诉讼请求本院予以支持，但被告光彩公司、文化公司已向原告交纳押金

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终5191号上诉人（原审被告）：沈阳龙之梦国际文化艺术交流有限公司，住所地：沈阳市大东区滂江街24号。法定代表人：吴艳艳，职务：董事长。委托代理人：高峰，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳长峰房地产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区滂江街22号。法定代表人：潘锡源，职务：经理。委托代理人：曹文强，系辽宁六合律师事务所律……