物业服务合同纠纷 （2017）苏02民终2649号
裁判要旨
《前期物业管理服务协议》约定高层物业管理服务费按建筑面积2元/月/平方米、室内停车位50元/月/个，王丹君在《前期物业管理服务协议》上签名时并未提出异议，且王丹君亦已按照协议约定的标准支付了2014年8月1日前的物业费用。中奥公司虽未在《前期物业管理服务协议》上签字，但在王丹君签字之后，中奥公司亦已提供物业服务的主要义务。中奥公司作为物业服务企业，在提供服务的同时，有权要求业主交纳物业服务费用，王丹君作为该小区业主也应按期交纳物业服务费，故中奥物业公司可按《前期物业管理服务协议》确定的标准要求王丹君交纳相关的费用并无不当。中奥公司在湖畔花园鑫湖湾小区提供物业服务和管理期间，确实存在瑕疵，但尚不足以认定中奥公司所提供的物业服务存在重大瑕疵，因此，王丹君尚不具备免交或少交物业服务费的法定事由。中奥公司自愿放弃王丹君承担滞纳金的的主张，系自由处分其民事权利的行为，一审予以确认。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第六条、第七条第（五）项、第四十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决：王丹君应于判决发生法律效力之日起十日内给付中奥
摘要
《前期物业管理服务协议》约定高层物业管理服务费按建筑面积2元/月/平方米、室内停车位50元/月/个，王丹君在《前期物业管理服务协议》上签名时并未提出异议，且王丹君亦已按照协议约定的标准支付了2014年8月1日前的物业费用。中奥公司虽未在《前期物业管理服务协议》上签字，但在王丹君签字之后，中奥公司亦已提供物业服务的主要义务。中奥公司作为物业服务企业，在提供服务的同时，有权要求业主交纳物业服务费用，王丹君作为该小区业主也应按期交纳物业服务费，故中奥物业公司可按《前期物业管理服务协议》确定的标准要求王丹君交纳相关的费用并无不当。中奥公司在湖畔花园鑫湖湾小区提供物业服务和管理期间，确实存在瑕疵，但尚不
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终2649号上诉人（原审被告)王丹君，男，1991年12月20日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：王静益（系王丹君父亲），男，1960年1月28日生，汉族，住江阴市。被上诉人（原审原告）广东中奥物业管理有限公司江阴分公司，住所地江阴市滨江西路圣庭苑7号楼。负责人：陈卓，该公司总经理。委托诉讼代理人：金亮，该公司员工。委托诉讼代理人：陈……