建设工程分包合同纠纷 （2019）川13民终3630号

泰迪建筑公司在泰美置业公司承包了建设工程项目后，将部分工程违法分包给不具备施工资质的董丁梦，双方签订的《建筑工程施工合同》无效。合同签订后，董丁梦按照合同约定及时组织人员、材料、设备等进场施工，完成了合同约定的全部工程项目，并已经过竣工验收合格备案。董丁梦请求参照合同约定支付欠付的工程款783361.69元并不违反法律规定，予以支持，泰迪建筑公司应承担支付工程款的责任。泰美置业公司作为发包人，其认可欠付泰迪建筑公司工程款783361.69元，故泰美置业公司在欠付泰迪建筑公司工程款范围内对实际施工人董丁梦承担支付责任。关于本案欠付的工程款783361.69元是否已到支付的时间节点。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。本案工程总价为61373314元，故欠付的工程款783361.69元为质量保证金，且各方均认可欠付的工程款是工程质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承

泰迪建筑公司在泰美置业公司承包了建设工程项目后，将部分工程违法分包给不具备施工资质的董丁梦，双方签订的《建筑工程施工合同》无效。合同签订后，董丁梦按照合同约定及时组织人员、材料、设备等进场施工，完成了合同约定的全部工程项目，并已经过竣工验收合格备案。董丁梦请求参照合同约定支付欠付的工程款783361.69元并不违反法律规定，予以支持，泰迪建筑公司应承担支付工程款的责任。泰美置业公司作为发包人，其认可欠付泰迪建筑公司工程款783361.69元，故泰美置业公司在欠付泰迪建筑公司工程款范围内对实际施工人董丁梦承担支付责任。关于本案欠付的工程款783361.69元是否已到支付的时间节点。建设工程质量保

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3630号 上诉人（原审被告）：四川泰迪建筑工程股份有限公司，住所地四川省南充市顺庆区杨家巷16号1幢2楼。 法定代表人：李万春，董事长。 委托诉讼代理人：庞颖聪，男，汉族，生于1978年5月13日，住四川省成都市青羊区，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：董丁梦，男，汉族，1975年6月9日出生，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人……