建设工程施工合同纠纷 （2019）豫0183民初469号

原、被告签订的施工合同及协议均系真实意思表示，双方均应诚实履行。 原告主张工程决算价为765万元，被告予以认可，可以认定本案所涉工程决算价款为765万元。 原告在双方签订协议后依约交付了发票，被告也应依约支付工程余款。 被告在协议签订前已经支付420万元，在协议签订后以房抵款151万元，转账49万元及50万元，向原告自认的款项代收人贾占军支付30万元，剩余工程价款为65万元。 关于质保金，原、被告所签协议第6条约定，余5%质保金，保修起始时间按照协议签订十日后开始计算，其他按质量保修条款或约定执行。 原、被告双方所签中金产业园第2号地施工合同第十三条-工程保修及质量保证金的返还-保修金退还办法约定：竣工验收合格满一年后（指工程移交合格当日算起），若原告维修及时，并在维修后无任何质量问题，14个工作日内返还质量保修金的60%，第二年返35%，满五年后若原告维修及时，并在维修后无任何质量问题，14个工作日内一次返还剩余的5%，若原告不能及时维修，发包人代为维修的，按照维修实际费用的2倍从质量保修金中扣除。 从2016年5月16日开始计算，至今已满2年，被告应当支付质保金的60%、35%，以

南通市常青建筑安装工程有限公司与郑州一美可置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0183民初469号原告：南通市常青建筑安装工程有限公司，住所地：江苏省如皋市搬经镇常青南路**,统一社会信用代码:9132068213863468XJ。 法定代表人：谢福建,总经理。 委托诉讼代理人：李帅、林晓慧，河南仟问律师事务所律师。 被告：郑州一美可置业有限公司，，住所地：河南省新密市曲梁镇高洼村统一社会信用代码:914101830778……