物业服务合同纠纷 （2017）粤18民终3279号

物业服务合同具有延续性，而不起诉诉讼时效，无任何法律依据，请求贵院依法予以改判。最后，法律之所以规定诉讼时效，目的是通过诉讼时效的限制，促使权利人积极地实现其权利，以及时地结束民事法律关系的不稳定状态。本案中，被上诉人不积极主张、怠于行使其权利，是法律明确对其行使权利的限制和不纵容，理应由其依法承担因超过诉讼时效的不利后果。综上所述，原审法院在认定诉讼时效的事实和适用法律上存在错误，请贵院依法驳回被上诉人主张2015年6月前的物业管理费用。被上诉人恒俊物业答辩称：上诉人引用的依据是失效的，根据2008年《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效的规定》第五条的规定，分期履行的诉讼时效按最后一期履行时效计算，上诉人的物业费是按月缴交，不存在诉讼时效的问题。请求二审法院驳回上诉，维持原判。恒俊物业向一审法院起诉请求：一、请求杨国洪给付拖欠恒俊物业的物业服务管理费5340元，车辆停放费9450元及利息（按同期银行贷款利率计到还清日止）。二、本案的诉讼费用由杨国洪承担。一审法院认定的事实：2012年1月17日，恒俊物业与富康花园第二届业主委员会签订《富康花园物业管理服务委托合同》，约定委托管理

物业服务合同具有延续性，而不起诉诉讼时效，无任何法律依据，请求贵院依法予以改判。最后，法律之所以规定诉讼时效，目的是通过诉讼时效的限制，促使权利人积极地实现其权利，以及时地结束民事法律关系的不稳定状态。本案中，被上诉人不积极主张、怠于行使其权利，是法律明确对其行使权利的限制和不纵容，理应由其依法承担因超过诉讼时效的不利后果。综上所述，原审法院在认定诉讼时效的事实和适用法律上存在错误，请贵院依法驳回被上诉人主张2015年6月前的物业管理费用。被上诉人恒俊物业答辩称：上诉人引用的依据是失效的，根据2008年《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效的规定》第五条的规定，分期履行的诉讼时效按最后一期

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终3279号上诉人（原审被告）：杨国洪，男，汉族，住清远市清新区太和镇。委托代理人：黄卫国，广东明典律师事务所律师。委托代理人：黎玉莹，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：清远市恒俊物业管理有限公司。住所地：清远市清新区太和镇府前路**号富康花园*幢首层*#。法定代表人：张永洪。委托代理人：廖志球，广东贤兴律师事务所律师。委托……