房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终1986号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告与被告宏杰公司签订的认购协议，协议双方对其真实性均无异议，故该协议系双方真实意思表示，依法成立。关于协议成立后，原告是否向被告宏杰公司缴纳了认购款的事实，从本案原告张维莉和被告宏杰公司均提交的相同内容的合作开发协议来看，该协议约定：以被告宏杰公司名义组织开发项目，愉景公司和被告碧宇公司负责项目全部投资。被告宏杰公司负责提供合同和各种票据，愉景公司和被告碧宇公司负责上缴的各种税费。开发中被告宏杰公司从营业额中提取0.5%的管理费。工程进行中根据需要愉景公司和被告碧宇公司所派的工作人员、技术人员工资由愉景公司和被告碧宇公司负责，如需被告宏杰公司拆迁，愉景公司和被告碧宇公司出劳务费。结合该合作协议由被告封跃强代表被告碧宇公司签字的行为，可见合作协议内容实质上是愉景公司和被告碧宇公司出资并负责具体施工，此事实对照被告宏杰公司庭后提交的情况说明中“只有宏杰公司有权收取购房款”的陈述结合来看，显然被告宏杰公司的情况说明有悖常理，而与被告封跃强答辩状中“项目负责人”和“代被告碧宇收款”的陈述内容结合来看，投资人不掌握资金，而由名义开发人掌握资金显然不符合社会常识

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告与被告宏杰公司签订的认购协议，协议双方对其真实性均无异议，故该协议系双方真实意思表示，依法成立。关于协议成立后，原告是否向被告宏杰公司缴纳了认购款的事实，从本案原告张维莉和被告宏杰公司均提交的相同内容的合作开发协议来看，该协议约定：以被告宏杰公司名义组织开发项目，愉景公司和被告碧宇公司负责项目全部投资。被告宏杰公司负责提供合同和各种票据，愉景公司和被告碧宇公司负责上缴的各种税费。开发中被告宏杰公司从营业额中提取0.5%的管理费。工程进行中根据需要愉景公司和被告碧宇公司所派的工作人员、技术人员工资由愉景公司和被告碧宇公司负责，如需被告宏杰公司拆迁，愉景公司和

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1986号上诉人（原审被告）：邢台市宏杰房地产开发有限公司，住所地邢台市桥西区公园东街园林综合楼3层03、04号。法定代表人：王宏杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：左春敏，河北晓阳合众律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建民，河北晓阳合众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张维莉，女，1955年7月12日出生，汉族，大学文化，河北省国……