申请执行人执行异议之诉 （2021）川11民终493号

一、关于陈晓东、蒋易翠对案涉房屋是否享有权利的问题。一审法院认为，虽然林超对陈晓东、蒋易翠及第三人黄国才提交的证据均不予认可，但陈晓东、蒋易翠提交的《购房协议》、银行回执及交易明细、收据、物业费收据，天然气开户证以及不动产登记信息查询结果单、商品房买卖合同备案表等证据形成了证据锁链，能够证实陈晓东、蒋易翠在人民法院查封前已购买案涉房屋并支付购房款20万元的事实。一审法院认为，《购房协议》系当事人的真实意思表示，虽然案涉房屋登记权利人嘉南房开司，但嘉南房开司对黄国才处分案涉房屋并无异议，且对该处理行为及结果均予以认可，黄国才代表嘉南房开司在人民法院对案涉房屋查封之前处分该房屋不违反法律法规强制性规定，且已实际履行，对其真实性及合法性一审法院依法予以确认，综上，陈晓东、蒋易翠对案涉房屋依法享有权利。 二、陈晓东、蒋易翠享有的权利是否能够排除执行。一审法院认为，虽然《购房协议》是陈晓东、蒋易翠与黄国才签订，购房款由黄国才收取，但是嘉南房开司对黄国才处分案涉房屋并无异议，且对该处理行为及结果均予以认可，至于嘉南房开司与黄国才之间系何种法律关系，本案中不作认定，黄国才代表嘉南房开司在人民法院对案

一、关于陈晓东、蒋易翠对案涉房屋是否享有权利的问题。一审法院认为，虽然林超对陈晓东、蒋易翠及第三人黄国才提交的证据均不予认可，但陈晓东、蒋易翠提交的《购房协议》、银行回执及交易明细、收据、物业费收据，天然气开户证以及不动产登记信息查询结果单、商品房买卖合同备案表等证据形成了证据锁链，能够证实陈晓东、蒋易翠在人民法院查封前已购买案涉房屋并支付购房款20万元的事实。一审法院认为，《购房协议》系当事人的真实意思表示，虽然案涉房屋登记权利人嘉南房开司，但嘉南房开司对黄国才处分案涉房屋并无异议，且对该处理行为及结果均予以认可，黄国才代表嘉南房开司在人民法院对案涉房屋查封之前处分该房屋不违反法律法规强制性

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终493号 上诉人（原审原告、申请执行人）：林超，男，1986年3月14日出生，汉族，个体经商，住四川省乐山市五通桥区，现住四川省犍为县。 委托诉讼代理人：张微，四川仁泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：敬睿，四川仁泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、执行案外人）：陈晓东，男，1978年3月14日出生，汉族，工人，住四川省犍为县……