案外人执行异议之诉 （2021）豫07民终1387号

对执行案件当事人提出的执行异议，应结合该请求权产生的依据、内容、性质及根源等进行综合考量。本案中，涉案房产登记于（被执行人）黄鑫名下，黄鑫为涉案房产权利人，执行过程中查封、拍卖行为是依据相关法律规定对被执行人黄鑫名下财产所采取的强制措施。经庭审中查明的已发生法律效力的判决认定，姜海涛与黄鑫以涉案房产抵债签订以房抵债协议不足以形成优于其他一般债权的利益，姜海涛不能据此产生对涉案房屋的物权期待权，亦不具备该房屋所衍生的处分等其他合法的权利。在姜海涛之前所诉异议案件中，其所提交的两年物业费收据编号为连号，有违常理，交费情况所诉自相矛盾，亦不能证明其已占有使用涉案房产。且姜海涛明知黄鑫已办理预告登记及抵押贷款，不能办理过户登记，系因其自身原因不能办理过户，黄鑫将涉案房产抵给姜海涛时，已经与申请人万圣租赁站发生债权债务关系，具有逃避执行情形，其对涉案房屋不足以排除执行，被依法驳回了诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持,（

对执行案件当事人提出的执行异议，应结合该请求权产生的依据、内容、性质及根源等进行综合考量。本案中，涉案房产登记于（被执行人）黄鑫名下，黄鑫为涉案房产权利人，执行过程中查封、拍卖行为是依据相关法律规定对被执行人黄鑫名下财产所采取的强制措施。经庭审中查明的已发生法律效力的判决认定，姜海涛与黄鑫以涉案房产抵债签订以房抵债协议不足以形成优于其他一般债权的利益，姜海涛不能据此产生对涉案房屋的物权期待权，亦不具备该房屋所衍生的处分等其他合法的权利。在姜海涛之前所诉异议案件中，其所提交的两年物业费收据编号为连号，有违常理，交费情况所诉自相矛盾，亦不能证明其已占有使用涉案房产。且姜海涛明知黄鑫已办理预告登记及

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终1387号上诉人（原审原告、案外人）：杨涛，男，汉族，1991年4月3日出生，住河南省延津县。委托诉讼代理人：杨明，男，汉族，1969年12月20日出生，住河南省延津县。被上诉人（原审被告、申请执行人）：新乡市牧野区万圣租赁站，住所地：新乡市牧野区定国村。经营者：董玉林。委托诉讼代理人：李军民，男，汉族，1968年9月1日出生，住河南……