房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终16173号
裁判要旨
涉案房屋已取得《建设工程规划许可证》，故石爱莲与春湖公司签订一份《宿舍租赁合同》（编号为XX0）、《宿舍租赁合同》（编号为XX9）是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。石爱莲主张合同无效，不符合法律规定，原审法院不予采纳。由于双方的租赁合同于2016年6月30日到期，春湖公司已明确通知到期后不再续租，故石爱莲主张春湖公司赔偿装修等损失，不符合法律规定，原审法院不予支持。根据合同第三条约定，合同期满后春湖公司应将履约保证金34680元返还石爱莲，故春湖公司反诉要求没收石爱莲的履约保证金，与约定不符，原审法院不予支持。春湖公司已确认于2016年10月21日收回涉案房屋，故其反诉请求石爱莲恢复原状后返还房屋已无必要，原审法院不予支持。石爱莲合同期内（2016年6月30日前）的租金已交纳，但石爱莲确认其已2016年7月底8月初才将转租户退租将房屋交还春湖公司，故石爱莲应参照租金标准每月17340元向春湖公司交纳2016年7月1日至2016年7月31日期间的房屋占用费共计17340元。春湖公司请求占用费的滞纳金缺乏依据，原审法院不予支持。由于2016年8月1日之后，春湖
摘要
石爱莲石建国与深圳春湖工业发展公司、龙翔投资控股集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终16173号上诉人（原审原告、反诉被告）：石爱莲。上诉人（原审原告）：石建国。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈德明，广东一龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳春湖工业发展公司。法定代表人：杨玉申，总经理。被上诉人（原审被告）：龙翔投资控股集团有限公司。法定代表人：王洪伟，董事长。两被上诉人共同委托诉讼代理人：单梦良，广……