房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终738号
裁判要旨
圣河科技公司、友诚控股公司于2016年6月27日签订的《租赁合同》是双方真实的意思表示，合同签订之日即生效，对合同当事人具有约束力，双方应当遵守诚实信用原则，按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案主要的焦点在于友诚控股公司对导致合同解除是否存在过错，以及赔偿损失的数额。友诚控股公司于2016年10月12日向圣河科技公司发函解除合同，并未明确解释解除合同的原因，仅笼统表述为“现因特殊原因”。庭审中友诚控股公司称解除合同的依据主要有：圣河科技公司迟延且未足额支付履约保证金、圣河科技公司转租内容超越《租赁合同》且并未向友诚控股公司备案等。原审法院认为，《租赁合同》第五条约定了保证金的数额及交付时间，圣河科技公司虽然逾期十余天支付保证金，但是友诚控股公司并未催告；友诚控股公司庭审中称对该“一个月的租金”的理解与圣河科技公司存在出入，但是友诚控股公司也未在收到圣河科技公司转账款项143000元时提出任何异议。退一步讲，即使圣河科技公司未足额支付保证金或逾期缴纳保证金，因《租赁合同》仅约定了圣河科技公司逾期支付房屋租金30天以上友诚控股公司享有单方解除权，并未对逾期支付保证金约定单
摘要
杭州圣河科技有限公司、浙江友诚控股集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终738号 上诉人（原审原告）：杭州圣河科技有限公司。住所地：浙江省杭州市滨江区西兴街道聚园路****主楼****。统一社会信用代码：91330108MA27XFHR7B。 法定代表人：冯镜浩，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑关军、范晓，浙江吴山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江友诚控股集团有限公司。住。住所地：浙江省杭……