所有权纠纷 （2011）穗中法民五终字第1073号

《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。”根据法律规定，我国不动产所有权一般实行公示登记制度。根据广州市国土资源和房屋管理局核发的【粤房地权证穗字第××号】房屋产权证记载，广州市越秀区中山三路永胜街52号702房权属人为伍莲凤。现曾进、赵秀棠主张其才是上述房屋的真正产权人，那么，根据民事诉讼法中“谁主张谁举证”的规则，曾进、赵秀棠必须为其主张承担主要举证责任。而曾进、赵秀棠在其举证的材料中，只有伍莲凤签名的两份信件提及将28号房屋赠与曾进、赵秀棠的父亲曾铁帆。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”事实上，也没有发生涉讼房屋权属转移为曾铁帆的情况，而伍莲凤则抗辩当时无权对房屋进行处分，且以实际行动将702房权属登记到自己名下。因此，对曾进、赵秀棠的请求，原审法院不予支持。综上所述。依

《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。”根据法律规定，我国不动产所有权一般实行公示登记制度。根据广州市国土资源和房屋管理局核发的【粤房地权证穗字第××号】房屋产权证记载，广州市越秀区中山三路永胜街52号702房权属人为伍莲凤。现曾进、赵秀棠主张其才是上述房屋的真正产权人，那么，根据民事诉讼法中“谁主张谁举证”的规则，曾进、赵秀棠必须为其主张承担主要举证责任。而曾进、赵秀棠在其举证的材料中，只有伍莲凤签名的两份信件提及将28号房屋赠与曾

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第1073号上诉人（原审原告）曾进，男，1959年10月31日出生，汉族。上诉人（原审原告）赵秀棠，女，1931年9月19日出生，汉族。共同委托代理人王云松，广东达熙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）伍莲凤，女，1928年9月28日出生。委托代理人张高，男，1946年11月20日出生，汉族。上诉人曾进、赵秀棠因与被……