房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终2728号

蔡新德与汪广健虽属于不同的集体经济组织成员，但双方基于生活、生产所需可以买卖农村房屋，而且汪广健又将涉案房屋出售给韩加青、王钢，韩加青、王钢与蔡新德均属海州区花果山乡大村村的村民，房屋由韩加青、王钢一直居住，故对于蔡新德要求确认其与汪广健之间、汪广健与韩加青、王钢之间房屋买卖合同无效的诉讼请求，以及要求返还房屋的诉讼请求，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：驳回蔡新德的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决认定两被上诉人王钢、韩加青均属海州区花果山乡大村村的村民，与蔡新德属于同一集体经济组织错误。经本院审理查明，被上诉人韩加青户口所在地为云台区（现××）花果山乡花果山大库29号，被上诉人王钢户口所在地为新浦区（现××）××社区××路××楼××单元××室，一审认定被上诉人韩加青、王钢均属海州区花果山乡大村村的村民与事实不符，本院予以纠正。一审查明的其他案件事实有连云港市市区农村村民建房用地申请审批表、民房建设工程规划许可申请表、蔡新德与汪广健签订

蔡新德与汪广健虽属于不同的集体经济组织成员，但双方基于生活、生产所需可以买卖农村房屋，而且汪广健又将涉案房屋出售给韩加青、王钢，韩加青、王钢与蔡新德均属海州区花果山乡大村村的村民，房屋由韩加青、王钢一直居住，故对于蔡新德要求确认其与汪广健之间、汪广健与韩加青、王钢之间房屋买卖合同无效的诉讼请求，以及要求返还房屋的诉讼请求，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：驳回蔡新德的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决认定两被上诉人王钢、韩加青均属海州区花果山乡大

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2728号上诉人（原审原告）：蔡新德，男，1964年11月7日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：王朝威，江苏汉斯律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿海军，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：汪广健，男，1965年2月5日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告）：韩加青,女，1982年6月1……