申请执行人执行异议之诉 （2018）豫03民初373号
裁判要旨
案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”本案中，周慧萍提交了其与天力公司签订的《商品房买卖合同》及天力公司出具的收据，并持有由物业公司出具的为涉案房产缴纳水电费及物业费的收据，故周慧萍主张其已经合法购买涉案房产并实际占有使用具有证据优势。案外人齐艳艳、付长林、潘美欣等作为购房者向天力公司购买了与涉案房产同小区的其他房产，在张强申请执行的过程中也同样提出了执行异议，且该小区的房产均因手续不全等原因没有办理房产证，结合该事实，本院对于周慧萍等购房户提出的天力公司内部管理不规范的理由予以采信，且因涉及的购房户较多，天力公司与各购房户串通规避执行的可能性较小，结合洛阳市人民政府市长办公会议第[2009]133号纪要载明的截止2009年8月6日已销售211套的事实，应当认定天力公司曾对外销售天力商厦房产。另合同中约定合同生效后由天力公司申请备案登记，周慧萍作为
摘要
张强与周慧萍、洛阳天力置业有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初373号原告（申请执行人）：张强,男，1974年3月30日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。被告（案外人）：周慧萍,女，1970年12月16日出生，汉族，住河南省洛阳市老城区。被告（被执行人）：洛阳天力置业有限公司,住所地河南省洛阳市西工区中州路与玻璃厂路交叉口东南天力商厦13楼12号。法定代表人：张应军,该公司执行董事。原告张强与被……