金融借款合同纠纷 （2019）粤0106执异607号
裁判要旨
第一，本院已将涉案房屋拍卖给案外人，并已过户，对涉案房屋的拍卖程序已经终结。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议件若干问题的规定》第六条规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。 异议人在涉案房屋拍卖程序终结后提出异议，故异议人的异议理由不能成立，本院不予支持。 第二，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗异议人的担保物权等优先受偿权，人民法院对异议人提出的排除执行异议不予支持，但法律、解释另有规定的除外。 本案的涉案房屋已经生效判决确定申请执行人享有优先受偿权，异议人要求停止执行没有法律依据。 第三，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》三十一条的规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 异议人称与被执行人签订了涉案房屋的租赁合同，但该合同的签订时
摘要
江国亮、广发银行股份有限公司广州分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异607号 异议人：江国亮，男，1983年3月4日出生，汉族，住广州市天河区。 委托代理人：张新茂，系广东创律律师事务所律师。 申请执行人：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24-28层。 负责人：罗建。 委托代理人：陈冬梅、何宇虹，均系广东东方昆仑律师事务所律师。……