股权转让纠纷 （2015）宿中执异字第0080号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，倪成华未在本院查封之前与巨源公司签订合法有效的书面买卖合同，且未在查封之前合法占有涉案房屋，故其异议请求不符合上述规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人倪成华的异议申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　刘昌海审　判　员　　赵述安代理审判员　　陈　鹏二〇一五年九月九日书　记　员　　陆　野第4页／共5页 百度搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，倪成华未在本院查封之前与巨源公司签订合法有效的书面买卖合同，且未在查封之前合法占有涉案房屋，故其异议请求不符合上述规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）宿中执异字第0080号异议人（案外人）倪成华。委托代理人蒋学栋，江苏致强律师事务所律师。申请执行人李再岚。被执行人刘建军。被执行人江苏巨源置业有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇淮海中路2号。法定代表人沈小强，该公司总经理。被执行人秦浪。本院在执行李再岚与江苏巨源置业有限公司（以下简称巨源公司）、刘建军、秦浪股权转让纠纷一案过程中，案外人倪成华向……